广州房产证没办下来，我要离婚怎么办

张女士来电：我和老公结婚5年，孩子3岁，由于性格问题准备离婚。但去年我们一起买的二手房房产证一直没办下来，如果离婚这套房该如何分割呢？

律师：张女士面临的尴尬其实很普遍，依照相关法律规定，夫妻离婚时若没有特别约定，结婚期间的财产均属于共同财产，应平均分配，房子也不例外。但张女士提及的房子没有办理房产证，那么从法律上说产权还属于原房主。所以在房产证办理好之前都不能认定为夫妻共同财产，即便是法院也不能进行判决。从实际操作来说，张女士可以和丈夫在离婚协议书中约定房屋其归属权，另外也可以把房子租出去，两人平均分租金直到办理好房产证再行分割。

金牌状王第一律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队在多年的房地产买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地补偿纠纷及商铺租赁及买卖纠纷中本团队律师以丰富的执业经验及良好的执业精神，赢得了当事人的充分信赖。

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