广东广州继承宅基地房屋后可以翻新建吗？

村民王某的父母去世多年，临走时除了留下一处老房子之外，也没有留下什么。王某兄弟几人都有自己的房子，所以这幢老屋一直也没有人居住。王某的兄弟又都在县城居住，经过几个人协商这幢老房子由王某继承，由王某象征性补贴给其他弟兄一些钱。近年老房门口新修了宽阔的水泥路，成了村里人休闲聚会的场所。王某灵机一动，决定翻建一下老房子。建个临街的小卖铺。不过有人说，这继承的老房子不能翻建，翻建了就不是自己的了。听了这话，王某赶紧找到司法所进行咨询。   

听完王某的讲述，司法助理员向王某解释到：按照我国《物权法》的相关规定，宅基地的所有权属于国家或集体，而私房的所有权属于农民个人。个人只享受宅基地的使用权。而宅基地的所有权不属于遗产，不能被继承，只是公民继承了房屋之后，宅基地的使用权也就跟随着房屋转移。按照《土地管理法》第六十二条的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此对于房产继承等原因形成的多处住宅（包括宅基地），原则上不做处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后，多余的房基地应当依法收回。所以根据王某的实际情况，这房屋是不能够翻建的。王某听了暗自庆幸，多亏没有着急买材料，要不就白花这钱了。

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