广东广州没有宅基地使用证但长期使用的人有宅基地使用权吗?

陈某原是甲地人，1971年来乙地经商，因无处居住，与乙地农村七组达成协议，由乙地农村七组给陈某解决一处宅基地，陈某以青苗赔偿费支付给乙地农村七组3千元。乙地农村七组划给陈某的宅基地属于可耕地，陈某在该处宅基建房居住，并在此做生意，但一直未取得宅基地的合法使用证。1994年12月，乙地农村七组为收回该处宅基地，把陈某居住的房屋全部拆除。1995年1月，陈某向乙地基层法院起诉，要求法院维护自己对宅基地的使用权，并要求被告赔偿全部损失。

　　法院审理认为：陈某所诉宅基地使用权，没有政府部门颁发的使用证，所提供的土地转让协议从实质上和形式上都是不合法，其确认宅基地使用权的请求，依法不应维护。但陈某的房屋是个人的合法财产，任何组织和个人非经法定途径，不得擅自处理。乙地农村七组非法拆除陈某房屋，属于侵权行为，陈某请求返还财物，赔偿损失，应予支持。原审驳回起诉错误，应从实体上进行判决。经二审调解，双方自愿达成协议：

　　(1)陈某自愿放弃所起诉的宅基地使用权。

(2)乙地农村七组返还陈某房屋材料及一次性补偿500元。

金牌状王第一律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队在多年的房地产买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地补偿纠纷及商铺租赁及买卖纠纷中本团队律师以丰富的执业经验及良好的执业精神，赢得了当事人的充分信赖。

广东房产律师团队电话：13450371406（张静）

地址：广州越秀区环市东路450号华信中心1602房

公交站：广东工大  地铁：区庄站C出口