广州佛山开发商延期办理房产证，业主如何维权？

陈先生拿到新房钥匙已有半年时间，现装修工程即将完成，让陈先生郁闷的是，房产证却迟迟未得，开发商以各种理由延期办理房产证，请问业主该如何维权？

律师意见：延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，陈先生可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

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