广州佛山房屋商铺公摊面积变大，如何处理？

　梁女士近期收房时发现，房屋公摊面积变大了，而开发商却要她们业主买单，请问如何处理？

　　律师意见：买卖合同中，双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。另一种是依据套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理的，只要套内面积不变，开发商无权要求买受人承担多出来的公摊。

金牌状王第一律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队在多年的房地产买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地补偿纠纷及商铺租赁及买卖纠纷中本团队律师以丰富的执业经验及良好的执业精神，赢得了当事人的充分信赖。

房产律师团队电话：13450371406（张静）
地址：广州越秀区环市东路450号华信中心1602房

公交站：广东工大  地铁：区庄站C出口