广州哪些房改房不能买卖？

咨询电话：13450371406（张静），部分不能上市交易的房改房

　　房改房上市交易彻底解禁，并不意味着所有的房改房都可以上市交易，其中以下几种房改房就不能上市交易：

　　1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的；

　　2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的；

　　3、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的；

　　4、违反产权人与原产权单位约定的；

　　5、国家、省、市规定不能上市的。

购房者在选购房改房的时候一定要多一个心眼，一定要仔细查看该房产权属证明，看出售人是否为唯一的产权人，该产权证明中是否有限制权利的记录，并要尽可能向相关知情人了解有关房屋拆迁、出售人与原产权单位之间是否有约定等情况，以免买下无法办理房产权属转移的房改房。

金牌状王第一律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队在多年的二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件中累积丰富的执业经验及办案技巧。并凭良好的执业精神赢得了当事人的充分信赖。

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