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广州购入小产权房，离婚如何分割？
2015-04-18 22:00:08 来源：
我和丈夫结婚不满1年，因为他有外遇而且喜欢赌博，所以我想和他离婚。当初结婚的时候我们是租房的，因为他说自己在市郊有一处私房，等待拆迁后再改善住房。
这处房子我去看过，当时他是用于出租的，租客认识他并且说他是房东，因此我就相信他是这处房子的产权人。因为房子他是之前买的，为了保障我的利益，他特别在婚前写了一份财产协议，约定该处房屋的产权一半归我。
可是现在我得知，这处房子是小产权房，他的确买下了房子，但没有房产证。
请问律师，如果我们离婚这处房子该如何分割？
——吴女士
律师回复如下：
如吴女士和丈夫签订的协议是真实的意思表示，当然是有效的。吴女士既然享有那处房屋的权益，当然在离婚时有权分割。但是目前该房屋没办法进行交易，在离婚的时候她可以要求一定的折价款。
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